300.8м², 2 этаж, ул. Гагарина, Жуковский, commercial

Планировки

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 300.8м²

Жуковский, ул. Гагарина

На карте

37 000 000 руб.

123 005 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 08.05.26

Коммерческая недвижимость с отличной локацией! Отдельно стоящее двухэтажное здание с полноценным отдельным входом и фасадом — помещение в собственности. Первый этаж — 228,2 кв.м, второй — 72,6 кв.м. Есть три входа, можно разделить пространство. Мощность — 100 кВт (кабель на 160). Земля под зданием и прилегающая территория тоже в собственности. Перед зданием можно организовать платную парковку. Поток пешеходов и автомобилистов колоссальный: любой бизнес здесь обречён на успех с точки зрения привлечения клиентов без дополнительных затрат на рекламу. Формат бизнеса практически любой: медицинские услуги (стоматология, клиника, медцентр, массаж, ЛФК — рядом остановка, удобно пациентам), красота и здоровье (салон премиум-класса, школа бровистов, барбершоп, фитнес-клуб, студия йоги), образование (детский центр, языковая школа, танцевальная студия, курсы), торговля (магазин товаров для дома, аптека, мебельный шоу-рум), офисы продаж (МТС, Билайн, Ростелеком), общепит (кофе-поинт, кондитерская, столовая, KFS, Бургер Кинг). На текущий момент в помещении работает арендатор — магазин «МОНРО». МАП — 360 000 руб/мес + коммунальные услуги.